随着环评报告开始报批前公示，广州地铁8号线北延段的线路走向、车站设置即将正式敲定。将与既有8号线有机地结合，串联起广州市多个重要功能区。另外，延伸线将与支线实现换乘，实现花都、白云等与中心城区快速联系，促进城市“北优”和“中调”发展战略。
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利好广州北站、花都湖、雅瑶板块
此次环评报告还公布了8号线北延段在花都的具体站点位置，分别是广州北站、秀全公园、雅瑶站、雅源站、东镜站。这五个站点设置，对花都，尤其是广州北站板块、花都湖板块、雅瑶板块等区域是重大利好。
根据环评公示，雅瑶车辆段将进行上盖型的TOD综合开发，有助于进一步带动项目自身及周边片区的发展。
此外，2022年9月公布的两个轨道交通建设规划中也提到，花都区即将新增三个“站场综合体”，分别是马鞍山站、炭步站、花都港站。三个站点将释放出超百万方体量的物业，业态涵盖办公、居住、商业、教育等，将全面激活花都的城市活力和市场价值。
TOD综合开发，引领花都区域价值升级
图：花都轨道交通2.0时代，开启“三纵一横一环”大格局。
广州中心城区内的TOD综合开发项目与周边项目相比可以实现5%-10%的价格领先；外围区域TOD综合开发项目的价格领先更为明显，甚至可以以“一己之力”带动区域的热度和关注度，成为区域“网红项目”。
此次三大站点综合体选址花都，充分说明相关部门及广州地铁在规划过程中认可区域的价值，并认定通过轨道建设和综合开发，项目和区域的价值将得到进一步提升，而对不同站点、车辆段进行因地制宜的特色开发，也必将引领花都下一阶段的城市发展和产业提升。
编辑：丁灿
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