今日观点!多家银行紧急回应“停贷”事件

• 2022-07-14 15:55:18 来源：新快报

新快报讯 近期，多地传出业主联合停贷的消息。受相关消息影响，7月14日，银行板块集体下跌，截至记者发稿，42只银行股中有39只出现下跌，其中招商银行、平安银行股价跌幅居前，分别为4.67%和4.37%。7月14日午间，建行、农行、兴业银行等多家银行紧急回应“停贷”事件。

建行：当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况涉及本行规模较小

(资料图片仅供参考)

建设银行公告称，其个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。该行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

农行：目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控

农业银行表示，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。下一步，农业银行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的” 定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

兴业银行：已出现停止还款的按揭金额 3.84 亿元，主要集中在河南地区

兴业银行发布公告称，公司近日对网传 " 停贷事件 " 消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前该公司涉及 " 停贷事件 " 楼盘相关按揭贷款余额 16 亿元（其中不良贷款余额 0.75 亿元），已出现停止还款的按揭金额 3.84 亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，该公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对该公司经营构成重大影响。

“断供潮”或将影响银行资产质量

招商证券研报认为，房地产资产价格的稳定维系了商业银行资产安全和地方政府债务风险稳定。居民主动断供使得二者的微妙平衡存在被打破的风险，进而影响其他人民资产价格的稳定。上周商品房销售数据明显下滑，叠加断供事件，市场信心难免受损。

中国社科院世界经济与政冶研究所副所长张斌表示，如果无法靠市场自身解决，则需要外部力量的适当介入，否则对购房者、金融机构和房地产行业将是多输局面。

但也有分析称，按揭断供对银行体系冲击有限。天风证券认为，悲观假设下，如果全国延期交付项目占比为5%~10%，对应销售金额9100亿～18200亿元。按照央行数据，新房按揭贷款发放额占新建商品住宅销售额的比值长期稳定在38%~42%之间。在40%的中性假设下，对应按揭潜在断供规模为3600亿～7300亿元，占2021年一季度按揭贷款余额比重的0.9%~1.9%，整体来看难以构成系统性冲击。

采写：新快报记者 杨依泓

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